1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
板橋区
86.4万円/㎡
前年比+15.8%
シーズスクエア池袋西
東京都板橋区熊野町
東武東上線 / 大山駅 徒歩11分
2001年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
5,549万円
82.6万円/㎡
3,188
4,762
6,337
7,911
AI査定結果
推定相場価格
5,549万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,762万円〜6,337万円
70.9万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
シーズスクエア池袋西
5,880万円（87.5万円/㎡）/ 4階 / 67.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,880万円 | 87.5万円 | 4階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 6,080万円 | 90.5万円 | 11階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 6,180万円 | 92.0万円 | 11階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 5,980万円 | 89.0万円 | 4階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 6,280万円 | 93.5万円 | 11階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 4,990万円 | 87.7万円 | 11階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 5,280万円 | 92.7万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 5,700万円 | 84.8万円 | 12階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 5,280万円 | 92.7万円 | 2階 | 56.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,990万円 | 89.2万円 | 12階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 6,080万円 | 90.5万円 | 12階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 4,280万円 | 75.2万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | シーズスクエア池袋西 板橋区熊野町 | 大山駅11分 | 5,880万円 | 87.5万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/06 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/18 | シアンズ成増サザンコリーヌ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/09 | 板橋区成増4丁目マンション 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は板橋区の平均と比較して1.3%割高です。
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1998年築 / 4階建 / 16戸 / RC造